Simulador habitacional CAIXA: veja o valor exato do seu futuro imóvel

No ano de 2024, a Caixa Econômica Federal mantém sua importância fundamental ao oferecer financiamentos imobiliários que seguem as orientações do programa habitacional do governo federal, conhecido como Minha Casa Minha Vida. Este programa foi relançado no ano anterior com o objetivo de facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda, possibilitando o financiamento de residências urbanas com valores de até R$ 350 mil.

Uma das particularidades marcantes do programa Minha Casa Minha Vida é a versatilidade dos financiamentos disponibilizados, os quais podem ser estendidos ao longo de um período de até 35 anos. Estes financiamentos são configurados com taxas de juros flexíveis e descontos específicos, os quais variam conforme a renda familiar e as particularidades do imóvel.

Simulador da Caixa

Para aqueles que desejam obter mais detalhes ou dar início ao processo de financiamento, é possível acessar o simulador disponibilizado pela Caixa. Essa ferramenta está acessível no aplicativo Habitação Caixa, disponível tanto para dispositivos Android quanto iOS, bem como no site oficial do banco.

Esse simulador demanda informações específicas, como o tipo de financiamento desejado, o valor do imóvel e sua localização. Após realizar a simulação, os interessados têm a opção de solicitar o financiamento por meio do sistema, concordando com as condições oferecidas.

Famílias elegíveis para o programa têm a opção de adquirir o financiamento diretamente, seja por meio da construtora ou da entidade responsável pela organização. Após realizar a simulação, é necessário providenciar a documentação e entregá-la em um Correspondente Caixa Aqui ou na agência Caixa mais próxima. Após a verificação e aprovação do cadastro e dos documentos, é viável assinar o contrato de financiamento.

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Taxa de juros e renda

As taxas de juros da Caixa são diferenciadas de acordo com a renda familiar mensal.

• Para famílias com renda de até R$ 2.000,00 por mês, as taxas podem ser tão baixas quanto 4,50% ao ano.
• Famílias com renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00 mensais podem se deparar com taxas de até 8,16% ao ano.
• Para os cotistas do FGTS, as taxas variam de 4,00% a.a. a 7,66% a.a.

Quando realiza o cálculo da renda familiar, a Caixa Econômica Federal não inclui na contagem benefícios temporários de natureza indenizatória, assistencial ou previdenciária, tais como auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Bolsa Família e BPC (Benefício de Prestação Continuada).